南岸行政中心正式落户、慈母山隧道已经贯通、朝天门小商品市场搬迁在即……茶园新城成为2013年重庆楼市最受瞩目的板块。茶园与生俱来的优越生态环境、丰富的自然资源，注定茶园将是一座与众不同的宜居生态新城。

　　定位

　　山水环抱中的现代化生态城市

　　在茶园长江电工厂上班的吴师傅近来明显感觉到了新城的变化—车流人流逐渐增多，商店饭馆生意火爆。

　　融创·伊顿庄园营销副总张珂雪也明显感觉到，近段时间到项目售房部问询、选房的客户越来越多，高层房源已卖断货，别墅也只剩下20来套。

　　为何如此?吴师傅觉得可能与南岸区行政中心迁入茶园新区有关;而张珂雪则分析，这与茶园新区的发展潜力密不可分。由于看好茶园新区发展，融创今年下半年在伊顿庄园旁边追加购地200余亩，奥园集团也于8月在茶园出手拿地。

　　随着南岸行政中心地位的形成，交通、商业、教育等配套的升级，茶园新区的宜居价值在2013年得到充分体现。

　　根据茶园新区的政府整体定位—山水环抱中建立现代化生态城市，茶园已成为重庆江南新城的核心，与两江新区、西部新城形成三足鼎立之势。

　　优势

　　集政经生态休闲多位一体

　　那么，与照母山等主城其他板块相比，茶园新区的优势在哪里?

　　从规划上看，茶园新区集政治、经济、生态、休闲等功能多位一体，加上完善的产业结构和强大的政府扶持力度，茶园新区的崛起指日可待。从自然资源上看，明月山、南山、樵坪山的俊秀，加上长江的灵动，构筑了一幅真山真水的江山画卷。从产业上看，南岸区已经明确提出，在茶园新区全力打造包括物联网产业集群在内的三大现代制造业聚集区。

　　张珂雪表示，茶园距离核心区域不到20分钟车程，可一山之隔，给人心中距离较远。但随着千厮门大桥、东水门大桥全面开工建设，真武山、南山、慈母山等多条隧道贯通，轻轨6号线已部分开通，加上后期规划的轨道8号线、12号线，茶园板块的交通将越来越便利。

　　鲁能地产重庆公司营销部经理陈勇则认为，密度低、绿化好，有足够的条件使茶园新区成为全新的生态商圈。同时，齐全市政、教育配套和日益完善的交通将使得茶园成为“可满足区域市民一切生活需求”的系统性宜居大城。

　　配套

　　商业交通教育医疗

　　全面提速

　　南岸区行政中心的迁入，犹如一个巨大的引擎，茶园新区商业、交通、教育、医疗等市政配套设施的建设全面提速，茶园开始由工业园区向中心城区转变，产城融合将是茶园新区未来的发展方向。

　　目前，茶园新区三纵三横路网骨架的逐渐成型，全面融入主城指日可待。根据南岸区发布的上半年工作情况通报，铜锣山隧道快打通，只剩下最后50米;轨道6号线建成茶园站，明年将通车到茶园;位于茶园地铁车站旁的茶园换乘枢纽已经建成。

　　不少重点工程也在如火如荼地进行。迎龙朝天门市场将打造成为堪比义乌中国小商品市场和昆明螺蛳湾商贸城的综合性市场;奥特莱斯项目已经全面启动，预计后年建成。据介绍，新建的奥特莱斯位于茶园新区通江大道茶涪路口附近，靠近未来的轨道6号线延伸线，规模也比机场路旁的奥特莱斯大。

　　与此同时，大量优质教育资源开始向茶园新区聚集。铁建实验幼儿园、江南小区幼儿园、珊瑚中铁小学、珊瑚小学、珊瑚中学、重庆十一中、重庆工商大学……从学前教育、义务教育到高等教育，茶园新区已经形成了完整的教育体系，成为新的教育中心。

　　此外，西郊医院已搬迁至茶园新区，重医附二院江南医院目前平场工程已经完成，已于8月启动建设，预计6年全部建成。重医附二院江南医院建成后，床位将达到1200张，年门诊量达到80万人次，将辐射南岸区、渝中区、巴南区、江北区以及周边区县。本版文/重庆晨报记者 代峥