尽管从社会责任感和实际的经济利益看，“建设节能型社区”的理念已经由领先一步的物业管理公司在倡导。但社区节能的推动究竟应该靠谁——靠业主、物业公司还是开发商。就此引出了诸多争议性问题：节能必须降低生活舒适度为代价？大额节能投入谁来买单？

    10月26日下午，银达物业管理有限公司暨北京晨报社共同主办的“银达晨报社区论坛”在东环广场举行。本次社区论坛的主题是社区节能，政府官员、媒体代表、物业管理企业、开发商和业主代表出席了此次论坛。

    ■政策引导全社会节能

    国家发改委环境和资源综合利用司节能处副处长吕文斌

    今年我们请示国务院同意，与发展改革委、教育部、科技部等七个部门在全国联合发起了一个宣传教育活动“节约用电，缓解瓶颈制约”，当时在三里河的月坛社区搞了社区咨询活动，国务院领导也参加了。

    我们推动节能的技术进步，同时采取对重大节能改造项目进行支持。国外这方面的经验很丰富，国内深圳市对这项工作比较重视，他们的政府拿出一部分钱支持物业。节能本身要进行技术改造，政府支持这样的投入。

    我们还在制定节能产品能源效率的标准、设计规范，以及相应的配套制度。像建筑设计，一旦建成之后再改造难度是非常大的，需要消耗很大的财力和物力，所以我们提前提高准入门槛，在设计规范方面或者节能设计标准上必须达到要求，才能允许建设。

    今年3月份我们推出了能源效率标识的办法，可能从明年3月份大家就会看到，包括冰箱、空调上就有能源标志图案，你可以看到这个产品的能源消耗和同类产品相比是什么样的消耗等级，这样引导全社会节能消费。

    ■高档小区业主节能的道德动力

    银枫家园业主委员会主任、作家北野

    我们现在发起一个活动叫做“少开一次车，多骑一次车”，希望在我们小区或者在更多的小区，大家一个月、一个星期少开一次车，多骑一次自行车，通过自己的行动给北京的环境污染和节约能源做出切实贡献。

    很多住在高档小区的人，对他们来说节能的金钱意义并不大，但要从道德角度来看。有一次我碰到瑞士使馆的参赞，他说他们从小的时候父母就教育他们洗脸的时候，把水开开，手湿了以后把水关上再打肥皂，然后洗的时候再打开，我们很多人洗脸却是把水打开一直流着，包括洗澡的时候也是，这实际上是在犯罪。

    我们应该从关心身边非常具体的小事儿做起，包括用水、开车。星期天我们搞了一次骑车活动，从银枫家园骑到天安门再回家，能坚持下来的只有5个人，因为有好几个人有20年没有骑车了，其实你可以发现骑车是非常非常好的运动，既锻炼身体又节约能源。我们其实可以用非常具体的小事情为社会，为我们自己做贡献。

    ■社区三方共同参与

    北京市小区办公室副主任邹劲松

    节能工作从北京市推行物业管理以来一直就是我们关注的热点话题。在社区节能方面，开发商、物业管理企业和业主都有义务，尤其从开发商来讲，社区的设施是否节能，今后节能多少取决于规划设计阶段，有些开发商搞了一些不切实际的东西，比如说建大型的水景花园，电梯选择耗电型的，这样都不利于节能，也不利于减轻业主负担，在节能上，开发商的义务非常重，包括各种设施设备的选择。

    第二方面，物业公司在日常的管理服务中挖掘潜力开展节能工作。有两个要求：一是政策上，普通住宅小区都实行包干制，而且现有的收费政策中还不包含社区公共部位的能源费用，物业公司只有靠自身的潜力消化这部分费用，所以必须搞节能；另一方面是现代物业管理的行业竞争，所有的能源消耗都进入物业管理成本，能源消耗过高过多，在市场上也是没有竞争力的。

    第三方面，从业主来讲，物业管理企业要帮助他们树立节能的意识；第四方面，今天这个论坛在物业管理行业里是第一次，希望其他物业管理企业学习，当然我们也希望更多的媒体像《北京晨报》一样关注社区节能的工作，积极引导开发商、物业管理、业主共建节能社区。

    ■开发商考虑节能的投入和产出

    中国新纪元有限公司副总裁梁涛

    开发商节能有两个问题：一个是作为国家的公民，开发商的社会责任感促使我们必须要节能。除了国家强制性规范以外，开发商也做了节能的工作，比如墙体保温是节能材料，还有水的循环使用。在设备选型上选择节能设备等。另一个问题是，节能的投入和产出的关系如何平衡。企业的存在就是要追求利益最大化，目前小区建设这块是由不同的利益主体构成的，建房这块投入大了以后，受益的却是物业公司和业主，除了要求开发商转变观念以外，必须还得跟实际利益挂上钩，才能使开发商在节能方面有实质性的作为，这样整个节能的工作才能够长期进行下去。

    ■把节能作为公司的方向和目标

    北京银达物业管理有限公司质量管理总监薛福志

    节能作为我们实际运作的企业来说是迫切需要解决的问题，银达在成立之初就把节能作为公司的方向和目标。我们今年又进口了一套厨房用水的处理设备，马上就要投入运行了，我们将水在各个方面的循环使用基本上都使用起来了。我们实行“节能10＋1”活动以后，做了粗略的统计，总共节水2万吨，节电15万度。我们还搞了“绿色小分队”，从小孩子起培养节能意识。银达只是做了一点点事情，我们希望得到国家政策、业主和发展商的配合。                                                            晨报记者

    王晓

    ●相关链接

    银达物业成立于1997年，几年来在不断探索将国际化的服务标准与本地的社区环境相结合、将严格的管理控制与亲切的人文关怀相统一的实践中，正逐步形成自己的服务品牌。其管理项目有东环广场、龙苑别墅、英特公寓、光华国际中心、银枫家园、银科大厦等20多个中高档项目。

    今年6月，在全国节能周中，银达物业为了在社区中提倡节能，增强客户的节能意识，向所服务的20个居住小区、写字楼和公寓发出了节能活动倡议，开展“贡献节能10＋1活动”，目标是从6月到9月底的100天里，每位办公室职员、每位公寓、住宅和别墅的住户“节约10度电，节约一吨水”。

    银达物业各服务中心在“贡献节能10＋1活动”中，在本社区显著位置开辟专栏，公布每天本写字楼、公寓、住宅区、别墅区的能源消耗情况，并配合各位业主、客户对空调的保养、对节电、节水器具进行改造提供帮助。

    部分发达国家节能政策点击

    ●日本：经济产业省每年财政拨款380亿日元(约3亿美元)，用于补贴家庭和楼房能源管理系统和高效热水器等。8月1日和12月1日为节能检查日，检查并评估节能活动和生活习惯。

    ●美国：2001年美国40个州级政府部门和公共事业单位共提供1.33亿美元开展现金补贴项目，鼓励用户购买经“能源之星”认证的节能电器和照明产品，鼓励推广乙醇汽油，对每吨乙醇补贴1400-1500元。

    ●法国：已陆续对电冰箱、冷凝器、干衣机、洗衣机、洗碗机等产品制定了能效标准，开始了能效识别活动。通过电视公益广告、发放宣传资料、设用公用咨询电话等形式和全国建立的100个信息宣传点，进行节能宣传。

    ●荷兰：消费者购买节能电器及在家中采用节能装置，可申请节能奖励。