373万人共享“魔幻效果”
截至目前，重庆市主干道环境综合整治项目已完成1841万平方米，是计划目标的3倍多，并完成居住区综合执法任务1.19亿平方米，直接受益群众达到122.4万户、373万人。
对于江北嘉陵三村社区的居民们而言，这项工程带给他们的好处，不仅是居住环境的改善，还有“真金白银”。据了解，江北嘉陵三村社区与观音桥商圈一路之隔，可算黄金地段，但长期以来，住在这里的居民却丝毫感受不到“黄金地段”的优越性。
1992年建成的嘉陵三村社区，一直以来乱搭乱建现象普遍，环境状况恶劣，社会管理难度大。通过清理管线、粉刷房屋外立面、清除牛皮癣、取缔占道摊点等措施，现在居民楼外立面不仅穿上了青灰色外套，就连过去污水长流的道路，也被换上了透水砖。
对住在嘉陵三村的居民而言，改变的不仅是生活环境外貌，还有嘉陵三村内涵。市国土房管局相关负责人说，嘉陵三村周边商业发达，为发挥嘉陵三村独特的区位优势，嘉陵三村正在被打造成为“都市第一村”，培育成“微型企业创业园”。
该园区定位为“三基地一场所”：微型企业创业孵化基地、高校学生就业见习基地、特色教育成果展示基地、特色商品购物消费场所，目前已有近100家微型企业入驻，为当地住户增加不少租金收入。预计2013年将超过2000家微企在这里扎根驻地。
幸运儿不仅是嘉陵三村的居民们，记者近日走访我市部分房产中介了解到，穿上“新衣服”的老房子，市场价格普遍提高了3%~5%。
“每一项改造费用要自己出，那还真舍不得花那么多钱。”王德正算了一笔账：他家至少获益2万元。他说，仅是窗户、隔音玻璃等，就“收入”1万余元，“在市场上，窗户品牌不同价格各异，但基本是280元/平方米，而隔音玻璃就更贵了。”
李佐华说，前段时间，国家住建部一位领导来到重庆，看到了嘉西村整治前的老照片，很是感慨。“他指着老照片说，在我的印象中重庆就是这个样子，像一个大农村，几年不见，重庆居然变成了大都市”。
他还表示，这场关乎民生和城市建设的攻坚战还将继续打下去，今年还将对300万平方米老旧居住区进行改造，让更多居民得到实惠，也让这座城市更幸福。
主干道环境综合整治大事记
市长黄奇帆率队，与城市建设相关部门的一把手，对主城部分主干道进行实地考察调研。
在我市传达全国“两会”精神电视电话会议上，市委书记薄熙来在讲话时表示，要立即启动四件大事，其中之一就是城市改造。
主城区城市建设管理工作会议召开，市委市政府要求，由市城乡建委（市重点办）总牵头，市市政委、市园林局、市国土房管局、市工商局四部门各司其职，加大火力推进城市环境综合整治工作。
黄奇帆主持召开主城环境综合改造动员大会。按照规划，这次整治行动，要让主城城市面貌在3个月后得到大幅度改善。同时，利用两年时间，对主城区历史形成的27条老街区、共81段、
截至目前
主城累计完成了架空线下地
声音
市国土房管局征收管理处处长李佐华：
居民生活更幸福
街道变靓了，小区环境变美了，楼道变整洁了，居住品质提高了。几乎每个居民谈到重庆主干道环境综合改造工程时，言语中都会充满了感激赞誉之词。李佐华表示，让居民切实体会到幸福，是开展此项工作的核心意义。
重庆经过几十年的建设，城市化程度越来越高，但很多住房却也相应的患上“老年病”。“这些住宅的建设年代不算久远，建筑质量也没有问题，拆了可惜。通过街道建筑立面和居住区综合整治就可以达到改善居住环境的目标，既环保又能为老百姓办实事。”李佐华说。
此次整治的房屋主要是上世纪70~90年代所建，李佐华告诉记者，针对不同年代的房屋还有不同的解决方案。比如七八十年代的旧住宅，许多生活设施不配套，在建设时对周边道路、环境、绿化、体育、公共服务设施考虑不多，脏乱差情况明显，而且环境卫生隐患多。整治时便针对性地完善了功能配套，提档升级，美化环境，并根据居民意愿逐步引入物业服务长效管理机制；而90年代以来建成的房屋，其外墙材料在使用一二十年后，表面污损较重，面砖空鼓，还普遍存在空调外机凌乱锈蚀、雨棚污损、防盗网破旧杂乱等情况，既影响建筑外观和城市形象，又存在极大的安全隐患。在整治时，便专门进行了优化立面设计，消除建筑外立面安全隐患，提升建筑形象品质。
李佐华介绍，主干道建筑外立面整治工作是“宜居重庆”的重点工程之一，在规划、设计、施工过程中充分听取民意，主要通过工程治理和综合执法实施综合整治。工程治理主要修缮了老百姓的房屋，完善了基本生活配套，改善了城市主干道建筑外观，让密密麻麻的“蜘蛛网”下地，在墙面材料的安全、外观视觉效果以及住宅保温、隔热、防噪等方面都作了优化，在有条件的小区里建起了广场和休闲亭台，增添了羽毛球场等健身设施，群众感受到了实实在在的好处。综合执法拆除了道路、绿地、公共空间上的违章建筑，清理了遮挡视线和风景的广告牌，规范了居住区周边的市场摊点，还为旧小区组织了物业管理，群众得到了实惠。
“这是一项民心工程，我认为整治的意义就是要让老百姓住得更舒适，更有幸福感！”李佐华说。
重大城规学院副院长李和平：
改善了生活环境
李和平说，近年来一些城市采取大拆大建的开发方式，致使许多积淀丰富人文信息的历史街区和具有地域文化特色的传统民居被摧毁，许多文物保护单位被拆迁和破坏，造成城市文化空间的破坏和历史文脉的割裂。重庆的城市改造正在吸取这样的教训，注重对历史文脉的保护与传承，努力营造充满人文精神和人文关怀的城市空间，非常不错。
比如渝中区中山四路依托桂园、特园、周公馆等抗战历史建筑，以青灰为主色调，通过坡屋顶、弯曲拱门等改造，彰显了厚重的历史文化底蕴，重现了抗战历史风貌。渝北区晚晴园突出传统民居风格，引入祥云雕花和仿古元素小品，精心打造巴渝民居特色的开放式大社区，实现脱胎换骨、修新如旧。沙坪坝区磁童路老旧小区整治后与磁器口古镇风貌和谐统一，延续和再现了巴渝历史文化古镇风貌。北碚区五路口、文星湾沿线建筑鹅黄与暖灰的有机融合，传承了北碚作为抗战时期文化重镇的历史文脉。重庆的做法，值得推荐。同时，通过开展主干道环境综合整治，现在重庆的城市面貌发生了巨大变化，不仅让市民的生活环境得到极大改善，还为经济发展创造了良好条件。
风景园林学高级工程师向培伦：
提升了城市形象
向培伦表示，重庆开展的主干道建筑外立面综合整治工程中有不少创新点，特别是在对区域性中心商圈的整治工作中，一些手法值得推荐。比如通过规范美化建筑立面及其附着的广告店招，使商业门面经营业态进一步优化，扮靓了商业中心和街区，促进了片区环境和商家效益的双赢。我了解到江北区就通过实施建新南北路和观音桥商圈环道整治，片区内嘉陵三村等老旧小区脏乱差环境有效改善，使商圈周边建筑风貌和环境提档升级，观音桥商圈也相应成为全国闻名的区域商业中心。
他认为这个工程大幅提升了城市形象，成为城市发展的重要软实力，特别是对外来投资者和人才也显示出越来越强大的吸引力。
媒体评价
《瞭望》新闻周刊：重庆市以大规模危旧房改造为契机，优化城市布局，完善城市功能，在“减量、增绿、留白、整容”的基础上，合理配置发展要素；把传承历史文脉作为推动城市价值升级的重要内容，寻求在城市建设过程中经济、生态和人文的和谐统一，促进了城市的可持续发展。
《中国建设报》：重庆正在开展的建筑外立面改造工程，在设计中融入了巴渝风味，提升了城市品位，这些被改造后带有重庆标志的建筑，也让许多重庆人为之自豪，因为它尊重了历史文化。
本版稿件由见习记者鄢银婵采写
