烟台万达广场项目沙盘

烟台万达广场375米长的室内步行街 

近日，毗邻文化中心的万达广场的商业步行街封顶，挖掘机正在对部分房屋拆迁，随着一座座老旧房屋倒下，一座新城将在胜利区片崛起。在此之前，天鸿、世茂、振华国际等大型城市综合体项目在烟台相继投入使用，似乎在一夜之间，“城市综合体”这个名词开始频繁被烟台市民提起，各大项目也在按照这种模式运作开来。 

万达广场将于2014年投入使用 

万达广场的项目负责人告诉记者，胜利区片改造项目占地约27万平方米，区片内建筑大多建于上世纪三四十年代，涉及住宅房屋3589户，非住宅房屋230户，是市区内最大的棚户区。改造后的胜利区片将建成总建筑面积90.5万平方米，涵盖步行街、大型卖场、超市、五星级酒店、高档办公及居住为一体的大型城市综合体。 

自2011年8月12日启动房屋征收工作以来，实现了首日实现房屋征收超过总量40%，五天完成区片征收总量50%，两个月速迁奖励期结束征收户数突破3000户，完成比例超过85%，提前1个多月完成了百日征收任务过80%的目标。截至目前，胜利区片房屋征收总量已超98%，北部商业综合体万达城市广场已开工建设，2014年投入使用。 

华润中心正在进行征迁 

位于莱山区观海路东侧、烟大路南侧、清泉路西侧、银海路北侧的华润中心，涵盖高档写字楼、五星级酒店、购物中心、公寓及住宅等业态，规划总用地面积21.35公顷，总建筑面积约95.7万㎡。该项目建成后，将极大改善和提升商业、商务、酒店业整体环境和品质，目前项目正在进行征迁。 

新天地部分建筑已经封顶 

新天地都市广场位于烟台市莱山区迎春大街中段，规划总用地约169亩，规划总建筑面积42.5万平方米，总投资约17.5亿元，主要包括B1地块、B2地块两部分，涵盖购物中心、商业步行街、休闲餐饮街、高端写字楼、星级酒店等多种业态，是目前市区商业面积最大、业态最全、档次最高的大型城市综合体之一。项目全部运营后，预计年可实现营业收入7亿元以上，税收5300万元以上，对于推动烟台市中心城区经济发展及商业繁荣发挥极其重要的作用。 

大悦城2013年建成使用 

大悦城项目东至胜利路、西至海港路、南至北马路、北至海滨，总占地面积22公顷，总建筑面积78万平方米，分两期进行建设。中粮大悦城项目负责人告诉记者，大悦城一期工程正在进行基坑支护施工，自去年10月开工以来，累计完成外围桩基586根、高压旋喷桩1043根，预计2013年建成使用。 

正在建设中的项目一期东至西南河路、西至海港路。总投资38亿元，分A1、A2两个地块。其中，A1地块主要建设22万平方米的中粮大悦城项目，包括地下三层和地上六层，A2地块主要建设16万平方米的酒店、住宅。项目二期东至胜利路、西至西南河路，主要建设集休闲、餐饮、娱乐为一体的商业中心。 

项目建成后，芝罘湾畔将建起集商务办公、商贸流通、休闲娱乐等功能为一体的现代服务业聚集区，进一步增强老城区服务业的辐射带动能力，成为东部新区乃至烟台滨海一线的标志性建筑。 

红星美凯龙下月试营业 

红星美凯龙全球家居生活广场位于黄务立交桥西南角区域，总投资30亿元。主要建设52.1万平方米的家居广场、特色商业区、酒店式公寓、高档住宅等，分A、B两地块进行建设。A地块为红星美凯龙中央公园，以商业服务业、办公、居住为主，建筑面积37.5万平方米；B地块为红星美凯龙全球家居设计博览中心，是红星美凯龙集团公司推出的国内最先进的第八代主力店，单体一栋，建筑面积14.6万平方米，目前主体已封顶，计划11月份试营业。 

项目负责人告诉记者，该项目是芝罘滨河生态智慧新城重点建设的商贸服务业项目，项目涵盖了家居Mall、百货Mall、公园街区、城市Park、国际休闲餐饮娱乐等多种业态。建成后，将依托红星美凯龙强大的品牌效应及乐天集团雄厚的招商资源，打造胶东半岛规模最大、产品最全、档次最高的家居商场，辐射半径150公里，有效填补烟威地区无大型家居生活广场的空白。 

此外，宝龙城市综合体正在洽谈，香格里拉商业综合体、五洲国际商品博览城、蓝海御华大酒店等项目也正在全面推进…… 

延伸阅读：何为城市综合体？ 

“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。由于业态丰富，生活在城市综合体的居民足不出区，就可以实现逛商场、吃饭、看电影、超市购物……这些现代生活所需可以在10分钟的步行生活圈内“一站式”解决。