图117日上午，省委常委、市委书记李群等领导出席仪式并为项目奠基。 

半岛都市报12月17日讯(记者韦丽丽)17日上午，青岛铁路新客站居民安置房(海怡新城)在李沧区沧安路举行了开工仪式。这个地方是全市最大的棚户区改造安置区，规划总建筑面积约93.5万平方米，涉及拆迁安置居民近7000户。据介绍，建设过程中户型根据安置居民的需要，从45平方米一直到140平方米，各种户型都有，楼层从11层到30层有丰富的变化，预计居民2014年3月份就可以住上新房了。省委常委、市委书记李群，市政协主席孙德汉，副市长王建祥等领导出席仪式并为项目奠基。 

“我们挨着固体废弃物垃圾场很近，到了夏天臭味特别大。”以前住在太原路的韩美香17日上午来到了奠基仪式现场，看着新房动土开建，韩美香高兴地说，她家以前住的是58.1平方米的房子，安置房建好后，她能分到一套100平方米的房子。

李沧区相关负责人称，这里的房屋面积普遍偏小，居住面积在45平方米以下的住房困难户达2700余户，占总户数的40%，其中最小的还不到20平方米。房屋建设年代较早，多数为上世纪70年代以前的房屋，其中最早的建于上世纪20年代，属于典型的棚户区，这在全市也是最大的棚户区。 

据介绍，青岛铁路新客站居民安置区项目是青岛交通商务区继青岛铁路新客站之后的又一重大项目，是青岛市的一项重点工程和民生工程。该项目位于安顺路(规划)以东、胶济客专既有线以西、板桥坊河以南、沧安路以北，占地约38.5公顷，规划总建筑面积约93.5万平方米，地上建筑面积约76万平方米，其中安置房面积54.6万平方米，涉及拆迁安置居民近7000户。

李沧交通商务区建设办公室副主任裴春光称，交通商务区是作为整个李沧西部地区开发建设的主体，海怡新城是沧口地区第一个大型综合性的多功能的居民社区，预计2014年3月居民就可以搬进去了。“我们将用五年到八年的时间建设一个综合性的城市中心。”裴春光称。 

据悉，这个地方交通也非常便利，一号线是南北线，从南边穿过铁路新客站，北边一直联系到板桥新城，一直联系到流亭飞机场，同时，东西有三号线，三号线从北站出发沿振华路，一直联系到李村商圈，再联系到市内的主要功能区。

改造后 

安置区规划5064个停车位

李沧交通商务区建设办公室副主任裴春光称，沧口是一个老城区，基础设施、服务设施配套都非常欠缺，所以在安置房的规划中，小区里边将建设整个建筑面积的四分之一，整个土地面积的五分之一用于公共设施配套，配置了九年一贯制54班中小学校一所、幼儿园两所。同时还配建体育中心、文化中心、老年活动中心，医疗卫生服务中心、养老院，购物中心、商业街和大型农贸市场。所有公建设施与住宅同步交付。 

据悉，安置房建成后将实行封闭式管理，配置社区警务室、智能化安防系统，以及完备的消防、人防设施，同时配备大空间电梯，满足医疗救护要求。“安置房周边的交通非常便利。”裴春光称，海怡新城距铁路青岛新客站约1千米；胶州湾大桥近在咫尺；即将拓宽至30米的沧安路、四流中路环绕新城；即将新建的路宽40米的主干道——安顺路穿行其间，北接唐山路(汾阳路)，南接金水路、铁路北客站、太原路，融入城市快速路网系统；规划中的地铁一号线和公交线路均就近设站。海怡新城内部采用简便有效的交通组织形式，规划停车位5064个，满足本居住区居民的停车需求。

户型样式多，实现全明化 

在户型设计上，海怡新城户型几乎全部实现全明化，设计紧凑实用，空间布局合理。裴春光称，安置区整个规划已经确定，户型根据安置居民的需要，从45平方米一直到140平方米，各种户型都有，从一室一厅到三室两厅的不同户型的类型都做了充分的设计考虑。同时，楼层有丰富层次的变化，从11层到30层，是一个高层建设的密集区域，整个楼间距控制在60米到70米之间，能确保各层都能到达国家规定的采光日照要求。

“我们还对房子内部的细节进行了设计。”裴春光称，安置房建设利用内天井解决厨卫的采光通风，功能空间动静分区、干湿分离。宽敞的入户大堂雍容开阔，三层露天阳台时尚开放，视野开阔，让居住者的生活更舒适、惬意。 

改造前

吃水出去挑，房子全漏雨 

“这片棚户区主要是国棉六厂、国棉九厂的宿舍以及保和路上的平房。”据振华路街道办武装部兰部长介绍，这片区域改造前是最早的棚户区，一家人就住在十多平方米大的房子里，最小的房子仅7平方米。一到下雨天，房屋全都有漏雨问题，一些漏雨严重的房屋室内水流成河。“居民都习惯了。”兰部长称，有些住户家的屋顶平时都能看到天。

除了房屋简陋多年失修之外，棚户区还没有卫生间、煤气、供暖等基本的生活设施。“大约350户居民共用3个公共厕所。”兰部长称。 

家住保和路的闫秀美称，她现在已经78岁了，在小平房里住了44年，他们家的房子只有30多平方米，在拆迁前一家六口住在那，屋子的窗户木头门框由于时间太长已经发黑腐朽，房间小，人多为了能挤下，房间里边搭了两个吊铺。闫秀美称，由于房屋年久失修，屋子里边出现了不少裂纹。“我家墙角裂纹最大了，能有两三公分。”

“我们平时用的水都要到百米外去挑。”闫秀美称，由于不是很方便，所以平时都得省着用，尤其到了冬天，天太冷了水管还容易被冻，冻了之后还得用火烤开。