本报记者江瑜

    倡导健康居住文化，推广绿色低碳建筑。如今随着大家对居住生活环境的重视，以低碳健康舒适的居住文化理念被大家所推崇。作为新型的宜居小区，楼盘不仅要绿色环保，还要有文化气息。选择一个好的“宜居楼盘”更是广大置业者梦寐以求，然而面对各式各样的楼盘信息，你是否还有信心能够找到心目中的“宜居住所”呢？

    世欧王庄

    国际5A花园住区

    项目位置：晋安区长乐中路两侧当前主推：A2地块130-600㎡

    绿色理念：高科技打造市区5A花园住区文化元素：依托老王庄浓郁的文化打造新型城市综合体的生态群落

    记者分析：提起王庄，大家不陌生，不仅源于老王庄浓厚的回忆，更是被现在王庄地块不断落成的高楼所震撼。作为当前福州市中心最大的旧城改造项目，世欧王庄，打造成集居住、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等于一体的各类功能复合的高度集约的街区建筑群体。

    为了延续王庄的历史，世欧王庄在打造项目的时候，首先考虑的在这有历史的土地，继续传承历史，在历史的基础上加以提升。基于这种想法，世欧王庄定位为新都市主义共同体，在这里，不仅能满足居住需求，还能满足包括商务办公等生活各方面的要求。而在项目的整个规划建设过程中，环境、交通、以及商务配套等建设，同时，为了让将来的业主有一个良好的居住环境，世欧王庄用很多的空间来做园林绿化，私家会所和充足的停车位。

    显然，世欧王庄规划和设计是一个以保护生态多样性为目标的生态群落，强有力的建筑冲击和大景观体系构建，既引领新型商业和城市生活模式，又以传承文化的态度结合现代技术及现代城市特征，赋予商业全新和独特的个性。

    正是在如此创新的设计规划下，2011年5月2日，在美国首届中美绿色建筑与城市开发国际论坛上，世欧王庄以绿色节能，绿色创新，可持续性，未来规划这四大方面的突出优势，成为福建区域唯一的代表斩获了“中国绿色建筑之星·最佳环保顶级豪宅大奖”，作为福建区域唯一的获奖代表问鼎绿色建筑国际大奖。

    2013年7月18日，世欧王庄再次聚焦了全球的眼光。在意大利米兰举行的“中意建筑文化交流会”上，世欧王庄作为唯一一个代表中国的项目，最终问鼎“意大利风格最佳建筑设计奖”此殊荣。作为全球建筑界的最高荣誉奖项，它对参评项目的各项指标要求严苛，除了要求建筑要严格遵循评选条件之外，还要求项目结合意大利建筑独有的现代、独特风格，践行创新人性化的居住理念。显然，世欧王庄做到了。

    融侨锦江·悦府

    北江滨一线“悦生活”

    项目位置：福州市鼓楼区北江滨融侨锦江畔

    当前主推：北江滨10#“悦生活”新品

    绿色亮点：一线江景，整个社区建筑密度仅16%，用84%的土地来造景。

    人文亮点：依托福州大学老校区文化氛围

    记者分析：自“绿满榕城”第二季活动启动以来，不少读者就纷纷打电话进来，推荐他们心目中“绿色、文化”的楼盘代表。而在这些推荐的楼盘中，有很多读者都提到融侨锦江·悦府。在问及其推荐理由时，这些读者都表示去过悦府项目，正是由于对它的环境、设计、位置以及品牌效应的看好，才让他们对该项目更心仪。

    抱着证实读者说法的念头，记者再次实地探访了融侨锦江·悦府。该项目位于福州鼓楼核心，闽江北江滨沿岸，与福州大学和融侨锦江相邻。从交通和位置来看，确实是宜居之地。

    当然除了外部优势外，融侨锦江·悦府内在设计也同样精彩，集24年大成精工，融侨锦江·悦府在闽江北江滨融侨锦江之上精心打造，它承袭福州江畔豪宅标杆融侨锦江的纯正贵族血统，在总规划113亩上，沿江11栋纯板式超高层建筑群引人注目，凭借北江滨、鼓楼里、纯板楼等如今在福州楼市难得的稀缺属性，难怪会受到购房者极大的喜爱。同时，新古典主义ArtDeco风格；超万平方米中心景观；“学府绿脉，四季花庭”社区景观设计，中央区“水中雅筑”，合景观与生态功能于一体；视线无对视，户户均能享受前后园景；12公里闽江最美天际线大气呈现；产品领先设计理念，132-230平方米户型规划满足各层次品质居住需求。

    2012年，融侨锦江·悦府以其多项难得的优势获得了国务院住建部中国建筑学会的专业权威肯定，获“2012全国人居经典方案竞赛”规划和建筑两项金奖，这也是福建房产项目唯一获该项全国建筑学术殊荣者。作为中国房地产界的“奥斯卡奖”，全国人居经典方案竞赛金奖被众多权威专家认可，而这也证明了融侨锦江·悦府的魅力之大。

    在人文这一方面，融侨锦江·悦府依托福州大学老校区55年文化沉淀，人文气息浓厚。加上融侨集团对社区建设的重视以及一贯浓郁的社区文化，为业主提出的5S品牌社区的理念，加上打造完美社区生活模式的目标，融侨集团着力构建和谐的社区生活。

    西海岸

    闽江上游的花园想象

    项目位置：福州闽侯西江滨大道（市民广场东侧500米）

    当前主推：揽悦78-125㎡江景美宅绿色理念：奢阔中庭全体系江岸园林文化元素：昙石山文化遗址

    记者分析：把闽江江景、城市规划、花园设计完美融合一起，这样的楼盘在福州不多，而西海岸却是在这些仅有的楼盘中比较出彩的代表。

    西海岸，占据闽江上游稀贵土地，依闽江畔300亩之上，270度无遮挡俯瞰3000米江岸，打造55万平方米围合式恢弘建筑。项目整体以景观为核心，超100米奢侈楼距，充分融合花园与江岸风景，让建筑与花园自然过渡，建筑亦隐于风景，真正展现了每户人家的舒适生活。

    这其中，让人眼前一亮的是其园林布局。西海岸于44000平方米大体量园林内以“大腹地、大围合、大中庭、大间距、大草坪、大森林”为造园背景，融合东方造园精髓，巡礼欧洲宫廷园林气魄，首创福州江岸7重中庭阔景园林。同时，根据功能的不同，又在7重中庭阔景的内部分为坡、花、场、水、园、野，6个主题性的景观广场，使“家”和“公园”两个意向浑然一体，以大树、草坪、坡地营造原生态养生环境，以花草、栈道、小景创建趣味生活空间，满足居住者赏景、漫步和活动健身的需要。特别是景观园林是从小区的主入口延伸至每栋住宅架空层，以及区内小道，让人一路沉醉在四季之中。

    另外，花园式的社区与3000米滨江公园相映成趣、相得益彰，形成了远、中、近景恢弘一体的江岸园林巨作。用其广告中“家在花园中亦是花园在家中”这句来形容并不为过。

    除了园林设计，西海岸还一改在江边盖住宅的传统模式，在住区规划中创新引入了“城市营造”的多元建筑理想，将江景最丰富的第一排，留给了10万平方米的一站式滨江休闲MALL。在社区内部还设计了江滨风情商业街、以国际七星级俱乐部配制的住区会所等生活配套，让走进这里的每一个人，都能感受到动感都市风。

    而依托福州“西拓”的加快，闽江新城的变化不断提升，从交通路网到生活配套，整个区域的居住环境与福州主城区相融合，并且创新地体现出高端生活的另一种价值。

    万科广场

    V-life精粹生活体

    项目位置：白马路和交通路交汇处（原上海新村）

    当前主推：天誉二期约110-137㎡新品板式楼王，带装修三房、四房

    绿色理念：万科体系的未来生活体验

    文化元素：上海新村的文化沉淀以及白马路上的文艺气息

    记者分析：与王庄一样有着历史意义的上海新城，在2010年开启旧城改造的新篇章。作为万科集团鼎力打造的高端城市综合体，其整体定位是要建成“城市地标、文化标签、福州会客厅”。

    都说福州有着悠远的文化历史，人杰地灵。为了见证福州文化的历史，福州万科广场始终坚持以“尊重本土人文”为己任，对传统文化予以保留和发扬，将上海新村居民文化融入到万科广场建筑之中，配以高品质生活建造标准，着力打造一个全新的城市地标。

    项目占地9.33万平方米，是集市民休闲、文化艺术展示、高端居住等多种功能为一体的综合体。其商品房与商业包括A、B、B1三个地块，由8幢高层及附属商业群楼组成，其中8栋约100-180米凌空高层、超高层住宅—天誉为市中心住宅增添新风采。外立面采用超现代感外墙设计，散发出时尚气息的现代风格。而英国SPARCH（思邦）以及日本凤株式会社景观设计单位，将项目强势助推至新的高度。天誉不仅引入福州首创的智慧社区，为福州带来超前的未来生活体验，更采用万科体系内全面家居解决方案，以趣味玄关系统、厅房空间系统、厨房空间系统、卫浴空间系统、家政空间系统、家居智能系统、公共空间系统，减少了精力和财力的浪费。

    同时，值得一提的还有万科广场的商业部分，其定位为时尚开放型街区，精品高端的商业体填补福州商业街区的空缺，它是一个创造话题以引人注目的新场所，致力于打造福州独有的文化感及国际都市感并重的高端时尚区。万科广场上海道全长近420米，首创福州首个开放式内庭4大城市舞台，利用洋葱形、蘑菇形舞台，空间渗透到下沉广场。创造立体的环游动线，提供活动舞台，形成强烈的聚集导向作用。三大主题街区构成，打造福州“BIGFASHION”新商业模式。

    作为福州市第一代生活小区，万科广场一带的配套比较完善，并且白马路上浓郁的人文气息为其锦上添花，加上大万宝商圈的繁华，福州新的商业文化中心正在形成。

    群升江山城

    成熟社区一站式生活

    项目位置：浦上大道与乌龙江大道交汇处当前主推：5号楼82㎡和126㎡

    绿色理念：将居住区与商业独立分开

    文化元素：师大校区以及大学城的人文气息

    记者分析：早在前几年，当闽侯区域逐渐火热起来，一个个新的住宅项目不断涌现，那时，有业内人士分析，未来一段时间闽侯不缺住宅，缺的是一个大型的商业配套。

    而当群升江山城亮相时，这个总占地334亩、目前福州闽侯区域内规模最为宏大的项目之一，弥补了闽侯商业的一段空白。

    群升江山城规划了28栋新古典Art-deco风格奢华高层建筑，12万平方米超大规模商业体量，8万平方米主题园林，4000平方米奢景内湖，4000平方米文体中心，2000平方米社区医疗，12班幼儿园等生活配套，是集商业、住宅、休闲、教育、医疗配套于一体的新型大体量高端城市综合体。它将打造成为乌龙江畔一道亮丽的建筑地标，成为大福州西南门户封面，尤其是12万平方米商业体，将全方位满足区域内吃、喝、玩、乐、购一站式生活需求。

    除了恢弘的项目整体规划外，精美细致的小区内部设计同样值得肯定。喷泉流水，绿荫环绕，进入小区就会享受人工与自然结合的巧妙美感。主题园林、中央景观、室内恒温泳池、室外露天泳池、儿童活动中心、幼儿园、社区医院等应有尽有，而且全部参照豪宅标准。

    群升江山城将居住区与商业区独立划分，在楼下就能享受大商业配套的同时，又形成宁静的居住氛围，打破了普通商业综合体，商住混杂的局面。其中，绿色公园位于商业综合体的后方，商业中心与住宅区沿街相望。有了绿化带的隔断作用，住宅区依然可以保持舒适的居住环境。这一细致的布局，充分体现了开发商致力为业主打造宜居生活的考虑。同时，项目前排的高层还可以观赏江边美景，真正实现江、湖、园等美景尽收眼底。

    同时，群升江山城的位置是在福州文化氛围最为浓厚的区域，紧邻师大校区，毗邻大学城。如今，这个区域还即将面临根本性的升级换代—福建高新科技区已经落户，政府意图将此区域建设成“海西硅谷”、福建的“中关村”。可以想见，不久将来，这里生活的都是一批高素质高购买力的人群。

    三迪联邦中心

    一线江景写字楼

    项目位置：闽江北岸CBD商务区规划范围（毗邻新的福建省广电中心）

    当前主推：首批40-220㎡临江办公单位绿色理念：引进EOD绿色生态办公区理念文化元素：闽江历史文化

    记者分析：如今，写字楼的设计已经越来越高端大气上档次。不仅选址很关键，其内外部的配套还得和国际接轨。

    闽江北CBD，作为国家级总部商务平台，将成福州城市未来形象所在，构建福州服务功能最全、档次品位最高的现代商务中心。在福州政府大力扶持下，其区域价值直线上升。

    傲踞北江滨CBD核心的三迪联邦中心，一栋垂直的综合体，上有五星级酒店，中有超甲级写字楼，下有高端商业配套。其规划是1-4层为高端商业集群，5-38层为超甲级写字楼，39-55层为五星级酒店，顶层为直升机坪，220米高度在CBD上领略世界的穹顶。这其中，大手笔斥资，与国际巨头合作，希尔顿酒店强势进驻，以完美的高端酒店配备，将为入驻企业切实提供比肩国际的商务社交平台。

    而生态化对写字楼而言，已然成为趋势。与住宅生态化比较有很多差别，写字楼生态的体现更重要的不是多植多少树，引入什么水景园林，写字楼的生态化应从内部实用性入手，通过高科技高效利用自然能源，减少办公耗能。这是科技化与商务性的理念结晶，也是写字楼产品档次的最高体现。不可否认，以生态化办公作为附加价值的写字楼项目可谓炙手可热。

    三迪联邦中心引入国际先进的EOD绿色生态办公区理念，创造性将建筑内外空间的景观、物质和能源因素有序地循环转换，形成全明通透、节能环保的绿色办公空间，全江景自然景观办公、闽江公园步入平台、空中花园休闲区、可循环利用再生材料应用、自然通风系统、隔音降噪幕墙、垃圾再分类回收系统

    ……

    公园式的办公环境，营造出传统意义上的写字楼所无法企及的舒适、轻松，也令这些大公司的高级管理层们坚信：在好的生态环境中，才可以做出最理智的决策和判断。

    同时，三迪联邦中心占据得天独厚的自然资源，拥揽第一排闽江景观，整合城市珍贵稀缺的人文自然景观盛景，打造福州从未及此的滨江超甲级写字楼。